金鑫鼎丨用这四个办法，负债率过高也能贷款买房！

现在很多人的个人负债都是比较高的，各种消费贷款，信用卡，这些负债加起来就会造成个人负债过高。负债率超过50%，是会影响房贷审批的结果，就算通过审核，也会在利率，期限方面有所影响。

那么个人负债过高，办理房贷有什么小技巧呢？

1、降低负债率

负债过高的客户，在买房前，可以还清一部分贷款，或者进行一部分欠款分期，来降低负债率，提高房贷过审几率。

2、首付多付一点

提高首付的比例，贷款金额减少，还款压力也会减少很多，银行也会放宽用户收入的要求，这时候，贷款成功率就会比较高。

3、增长贷款期限

大家在买房的时候尽量选择最长还款期限，一方面月供金额比较少，还款压力比较小。另一个还款压力比较小，银行也比较放心把钱贷给你。

4、增加还款人

因为个人负债过高，银行可能会拒贷，那么可以选择增加信用好的共还人，只要银行认可双方的还款能力，只有一方负债率比较高也不会有太大的影响。

众联债务优化师提醒您，这四个办理房贷的办法虽然非常有用，但是只是治标不治本，还是要注意自己的负债率。时刻关注自己的负债信息，降低自己的负债。